一周二手住房网签量升至1116套 园区环比涨幅超五

 新闻资讯     |      2020-03-17 18:57

一周二手住房网签量升至1116套 园区环比涨幅超五成

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下一页:二手房成交数据环比分析


苏州各区二手住宅成交情况一览(含吴江区数据)


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二手房市场数据分析


据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(3.9-3.15)苏州(含吴江区)二手住房签约1116套,环比持续增长,当周更是破千套,园区、吴江、高新区等增长还是比较突出的。


近两周二手住房整体走势持续好转,当周更是升至1110套以上,相比去年同期虽然有较大差距,但主要今年节后复工较晚,复工后带看成交也并没有即刻进入往年正常状态,同比自然不可同日而语;而且目前的网签中,绝大部分还是消化节前的交易量,实际年后的新增交易量还是非常有限的,好在近期二手房挂牌情况也渐渐有所好转,这半个月的挂牌量就明显超过2月份整月,中介的朋友圈中也不乏各种低价房源、学位未用房源的推荐,有硬性购房需求的群体自然会慢慢进入市场来淘换。


当周区域成交表现来看,姑苏区保持一贯的领先,当周有近250套的网签量,环比略有增长,南环新村、盘溪新村、里河新村、观景新村、三元等内环沿线的热门小区,依然还是比较有热度,当周多数小区基本都有四五套以上的交易表现,个别小区甚至有近十套左右的发挥,低总价、小户型,交通便捷配套相对完善,对于经济能力有限而又不得不考虑买房的人群,这类老新村依然抢手;另外城北、平江新城、金游戏牛牛阊新城板块内部分安置房和次新房小区,也有持续的交易体现。吴中区当周网签量依然位居第二,同姑苏区差距也不大,从签约小区来看,主城板块内,一些配套相对完善的小区,龙西、苏苑等持续都会有置换的表现;另外,甪直、木渎、城南、以及独墅湖西、尹山湖等板块内,一些次新房小区同样也有持续的出货和转手交易,这些板块部分是新房在售量少,部分在售新房价格区间重塑,使得二手房市场一直也不乏关注的热度,而且部分板块前期以刚需主打,中小户型偏多,早前业主在改善置业的驱动下,也会频繁有出货的动向。吴江区环比有近三成的增长,当周位列全市第三,区域各板块内热门小区基本都有所表现,城北、松陵老城、太湖新城、城南、运东以及周边同里、汾湖、盛泽等镇区板块,都有部分签约量的体现,只是单个小区表现并不是很突出,绝大部分基本都是两三套的网签量。高新区方面当周交易量环比同样也有近三成的增长,北新区表现相对突出,无论是次新房小区还是安置房小区,都有一定的交易显现,新创理想城、华通花园、阳山花苑等不时都有领先发挥;另外,狮山周边也还是有需求市场,嘉业阳光假日、鑫苑国际城市花园、馨泰花苑,以及安置房小区金色家园、万枫家园等,单周也基本都有三套以上的签约量。园区当周网签量环比有较大的增长,大规模安置房小区依然是园区交易的热门,莲花新村、畅苑花园、泾园新村等还是有一定的领先发挥,湖西的东港新村、苏安新村等老小区也有持续的转手交易;另外,湖东的中海8号公馆、唐宁府、玲珑湾、东湖大郡等小区近期也有一定的出货交易,部分次新小区随着交房的到来,多少也会有一定的投资转手表现。相城区当周交易量也有小幅的增长,元和板块的二手房交易表现还是比较突出的,板块内不少次新小区也都是品牌房企打造,而且相比板块内目前在售的新房楼盘部分也有一定的价格优势,因而持续都有领先的交易表现,当周恒基水漾花城、首开班芙春天花园、万科北宸之光等次新小区,都有5套以上的交易量;另外,玉盘家园、富元家园、太平金澄花园等一些安置房小区,也有持续的交易体现。